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Sophie Martin
Sophie Martin
Propriétaire-bailleur

« Je payais de l'impôt sur mes loyers au micro-foncier. Le passage au régime réel m'a permis de déduire mes travaux et de créer du déficit foncier : mon imposition a fondu. J'aurais dû le faire dès le début ! »

Location nue (réel)
Thomas Dubois
Thomas Dubois
Investisseur immobilier

« Avec 3 appartements détenus en SCI, la bascule à l'IS, les amortissements et la liasse me dépassaient. Mon expert centralise tout, télétransmet les déclarations et optimise. Un vrai gain de temps et d'argent. »

SCI à l'IS, 3 lots
Marie Lefebvre
Marie Lefebvre
Propriétaire-bailleur

« Entre les travaux de rénovation et la gestion de plusieurs locataires, je ne savais plus comment déclarer. Mon expert-comptable a optimisé mon déficit foncier et sécurisé ma déclaration 2044. Tranquille. »

Immeuble de rapport
Alexandre Rousseau
Alexandre Rousseau
Investisseur immobilier

« Entre un appartement loué nu (revenus fonciers) et un studio en meublé (BIC), jongler avec deux régimes était technique. Mon expert gère les deux et optimise ma fiscalité globale. »

Location nue + meublée
Camille Bernard
Camille Bernard
Investisseuse en SCI

« Je ne savais pas s'il valait mieux laisser ma SCI à l'IR ou passer à l'IS. Mon expert a chiffré les deux scénarios et anticipé toutes les conséquences, y compris à la revente. Irréprochable. »

Arbitrage IR / IS
Lucas Petit
Lucas Petit
Primo-investisseur

« Pour mon premier investissement locatif, j'étais perdu : location nue ou meublée, micro ou réel, en direct ou en SCI… Mon expert m'a tout expliqué et structuré. Indispensable pour bien démarrer ! »

1er appartement locatif

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